door Geert van Someren
 
Het Ridderkerks college van B&W heeft een ingrijpend aangepast bouwplan voor de polder Geerlaan in Rijsoord aan de gemeenteraad gestuurd. Daarin staan niet alleen meer vrijstaande woningen in het dure segment, maar nu ook meer ‘betaalbare’ starters- en seniorenwoningen.
De aanpassing is onder andere tot stand gekomen na bezwaren uit de Ridderkerkse gemeenteraad in een brief aan de provincie Zuid-Holland in maart dit jaar. De brief werd ondertekend door de zes fractievoorzitters van VVD, Burger op 1, Leefbaar Ridderkerk, GroenLinks, Echt voor Ridderkerk en Partij van de Arbeid.
 
Provincie akkoord
De provincie is positief over het aangepaste plan. “Er wordt een acceptabel compromis gevonden tussen de niet per se overlappende ambities betaalbaarheid, woningdichtheid en ruimtelijke kwaliteitsverbetering. Niet alleen wordt nu ruimtelijke kwaliteitswinst behaald in het Deltapoortgebied, door het op ons verzoek bijstellen van de plannen met betaalbare woningen wordt ook de actuele woningbehoefte in Rijsoord beter bediend”. Het college verwacht een provinciaal akkoord te krijgen in het derde kwartaal.
 
Ruimte voor ruimte
AKM Projectontwikkeling baseert het plan op een “ruimte voor ruimte” regeling waarbij kassen plaatsmaken voor woningen. In de nieuwe versie komen vanwege de geluidbelasting van de A16 geen woningen meer aan de noordoostkant. Het gaat in totaal om 76 woningen, waarvan 26 starters-en seniorenwoningen in appartement vorm langs de Geerlaan. Daarnaast staan twaalf rijwoningen beneden de 355.000 euro in het plan. De woningen in het duurdere segment zijn 23 geschakelde woningen en vijftien huizen op vrije kavels.
 
Vaart maken
Het college wil nu vaart maken met de uitvoering, omdat de bouwkosten nog steeds stijgen en de woningmarkt onzekerder is geworden. Het plan is om kort na de zomervakantie het ontwerpbestemmingsplan en de bijbehorende stukken ter inzage te leggen. Het bestemmingsplan kan dan eind 2022 of begin 2023 ter besluitvorming worden behandeld in de gemeenteraad. “De planning is afhankelijk van eventuele zienswijzen”, staat in de brief.
“Langdurige vertraging kan dan zomaar betekenen dat de bouw van de betaalbare woningen en starters- /seniorenwoningen niet meer haalbaar wordt”, merkt het college op.
 
Zie ook https://ridderkerksdagblad.nl/lokaal/helft-raad-neemt-afstand-van-college-over-woningbouw-polder