door Geert van Someren

De startersleningen die de gemeente Ridderkerk beschikbaar stelt voor inwoners die een woning kopen, zijn een succes. Er wordt heel veel gebruik van gemaakt. SGP-raadslid Teunis van Zwienen heeft tijdens een commissievergadering aangekondigd dat zijn fractie tijdens de raadsvergadering van 22 januari komt met een motie, om dat soort leningen ook beschikbaar te stellen voor nieuwbouw woningen.

Die uitbreiding komt dan wel met een anti-speculatie beding. “Dat beding is belangrijk”, zegt verantwoordelijk wethouder Kees van der Duijn Schouten. “De huizen zijn voor mensen die er blij mee zijn. Niet om er geld mee te verdienen”.

78 leningen verstrekt

In de jaren 2023, 2024 en 2025 zijn in totaal 95 aanvragen voor een starterslening ingediend bij de gemeente. Dat heeft geleid tot het verstrekken van 78 leningen. Tien aanvragen zijn afgewezen en zeven aanvragen zijn niet in behandeling genomen. De afwijzingen hebben bijvoorbeeld als reden dat een aanvrager ouder was dan 40 jaar, dat deze niet voldeed aan de woonduur- of bindingseis met de gemeente Ridderkerk of dat de koopsom van de woning hoger lag dan de geldende grens voor een Nationale Hypotheek Garantie. Aanvragen zijn niet in behandeling genomen wanneer noodzakelijke gegevens of documenten ontbraken en deze na een verzoek om aanvulling niet binnen een aantal maanden zijn aangeleverd.

Appartement

De starterslening wordt hoofdzakelijk gebruikt voor de aankoop van een appartement, een enkele keer wordt een eengezinswoning aangeschaft. De meeste aanvragers zijn woonachtig in Ridderkerk en de gemiddelde leeftijd is 27 jaar. Slechts één keer liet de aanvrager een sociale huurwoning achter. De meeste aanvragers verlaten het ouderlijk huis. De aankoopprijs van de woningen die met een Starterslening worden gekocht varieert tussen de 187.500 en de 441.619 euro.

Geen wanbetalers

De inwoners met een starterslening voldoen aan hun verplichting tot betalen van rente en aflossing, zo blijkt tijdens de vergadering van de raadscommissie. Er zijn geen gevallen bekend van wanbetalers, antwoordt de wethouder op vragen. Tijdens de gemeenteraad van 22 januari ligt een voorstel op tafel om een miljoen euro toe te voegen aan het ‘potje’ dat de gemeente heeft voor de startersleningen in Ridderkerk. Daarin zit nu ongeveer nog maar iets meer dan 20.000 euro. De verwachting is dat de leden van de raad daarmee akkoord gaan.

Zie ook onze publicatie in oktober vorig jaar: https://ridderkerksdagblad.nl/Lokaal/lening-voor-starters-in-ridderkerk-groot-succes