door Geert van Someren

Een vertegenwoordiging van de Boezemkerk in Bolnes heeft een plan om een ‘pioniersplek’ te ontwikkelen op de plek van de kerk aan de Pretoriusstraat. Na sloop van de kerk zou daar een combinatie moeten komen van de functies kerk, wonen, kringloop, ontmoeting en zorgwoningen. Door deze functies te combineren wil men weer meer verbinding met de wijk krijgen.

Het college van B&W heeft eind mei positief besloten op het plan, maar wel met de bedenking of de hoogte met zes bouwlagen wel passend is. De flats in de omgeving tellen vier bouwlagen, maar die zijn vaak zonder lift. Dat was bepalend voor dat maximum aantal verdiepingen.

Groenstructuur

Daarnaast is de groenstructuur rondom de singel onderdeel van de hoofdgroenstructuur in de wijk. Deze structuur is opgenomen in de door het college vastgestelde visie 'Groen is onze toekomst’. De structuur dient kwalitatief en waar mogelijk kwantitatief versterkt te worden, zo staat in een brief die het college van B&W aan de gemeenteraad heeft gezonden. In september vorig jaar zijn de plannen door de initiatiefnemers gepresenteerd aan de buurt.

Woningen

Op dit moment bestaat het plan uit 55 woningen (inclusief zorg) van elk 50 vierkante meter en een plint op de begane grond van ongeveer 1.100 vierkante meter. “In Bolnes-Noord zijn geen voorzieningen met ontmoetingsplek voor ouderen aanwezig”, constateert het college. “Bovendien blijft de vraag naar (zorg)woningen hoog. Wel moet bij de nieuwe ontwikkelingen goed worden gekeken naar doelgroepen met minder autogebruik”.

Procedure

Het college van B&W constateert dat een nieuwe ruimtelijke procedure nodig is om de ontwikkeling ook daadwerkelijk mogelijk te maken. “Dat doen we pas nadat het plan verder is onderzocht. Het college is daarbij bevoegd een nieuwe ruimtelijke procedure voor te bereiden. In dit geval is dat een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA)”. Aangezien er sprake is van meer dan elf woningen, geeft de gemeenteraad vervolgens een bindend advies aan het college.