door Geert van Someren

De gemeente Ridderkerk verwacht dat nog dit jaar alle kavels op het bedrijventerrein Cornelisland in Ridderkerk verkocht zijn. Daarmee kan de jarenlang lopende grondexploitatie worden afgesloten. Het college van B&W rekent erop dat onder de streep de winst op de verkopen van de grond uiteindelijk uitkomt op circa 17,5 miljoen euro. Daar staat tegenover dat de grondexploitatie voor woningbouw in de wijk Het Zand wordt afgesloten met een verlies van 641.000 euro.

Beide terreinen zijn de laatste grote terreinen in Ridderkerk die worden geëxploiteerd. Daarnaast wordt voor een derde deelgenomen in de grondexploitatie van het bedrijventerrein Nieuw Reijerwaard. Daarvan wordt verwacht dat gezien de belangstelling voor de kavels uiteindelijk winst noch verlies wordt geboekt. Formeel wordt deze exploitatie buiten de gemeentelijke boekhouding gehouden, tenzij een voorziening zou moeten worden getroffen. Dat is niet nodig, vindt ook de desbetreffende accountant.

Winst genomen
Vorig jaar heeft de gemeente nogmaals vast tussentijds winst genomen op de grondexploitatie van Cornelisland. Dat gaat om iets meer dan een miljoen euro. In totaal is nu tussentijds winst genomen voor € 14.807.000, zo blijkt uit financiële stukken van het college over de grondexploitaties. Voor de nog te verkopen kavels zijn volgens het college van B&W gegadigden. Vandaar de verwachting dat Cornelisland nog dit jaar het bordje uitverkocht kan ophangen.

Het Zand
In de grondexploitatie Het Zand is € 147.000 van eerder genomen winst teruggedraaid. Ook is ten behoeve van die exploitatie een voorziening gevormd voor het nu geraamde verlies van € 641.000. De grondexploitatie Anjerstraat is afgesloten met een positief resultaat van € 107.000. De genoemde bedragen komen ten gunste c.q. ten laste van het saldo van de Jaarrekening 2021.

Accountant
De gemeentelijke accountant maakt een kanttekening bij de grondexploitaties van Ridderkerk. “Bij zowel de plannen van Cornelisland als Het Zand hebben wij geconstateerd dat de realisatie van kosten en opbrengsten achterblijven op de planning. Wij adviseren om in 2022 de grondexploitatieprojecten nader te actualiseren en te beoordelen of baten en lasten waar in de berekening rekening mee gehouden wordt, nog gerealiseerd gaan worden”.