door Geert van Someren

De gemeenteraad behandelt komende weken het voorstel van het college van B&W voor de wijziging van het bestemmingsplan voor de Geerpolder in Rijsoord. Dat moet de bouw mogelijk maken van 76 woningen in de polder tussen de Lagedijk en de Geerlaan door AKM Projectontwikkeling, waarvan een deel ‘betaalbare’ rijtjeswoningen maar ook starters- en seniorenwoningen.

Wat opvalt is dat het plan voor de woningbouw wordt gerealiseerd als ‘ruimte voor ruimte’. Bij die provinciale regeling worden kassen gesaneerd en komen er woningen voor terug. Reden voor het college om af te wijken van het collegeprogramma, waarin staat dat grond met een agrarische bestemming zo veel mogelijk wordt gehandhaafd.

Onvoldoende glas
De projectontwikkelaar heeft nog niet voldoende glas aangekocht in de regio IJsselmonde om het hele plan te kunnen realiseren. Daarmee is de bouw van 38 woningen nog onzeker. Opmerkelijk is een onlangs door ons gepubliceerde ingezonden brief van een eigenaar van kassen, die zegt dat zijn glas ten onrechte op de saneringslijst staat en dat zijn kassen niet verdwijnen. De verwachting van het college is dat het wel goed komt met de benodigde rechten. Aan het einde van het jaar zal worden gekeken of dat klopt voordat de tweede helft van de woningen mag worden gebouwd.

Geluid
De geluidsbelasting voor de woningen nabij het knooppunt van snelwegen is te hoog. Daarop is het bouwplan aangepast door de woningen verder van de weg af te tekenen. Het leggen van stiller asfalt en de realisatie van een geluidscherm zou onvoldoende effect hebben. Daarom worden aanvullende geluidsmaatregelen genomen door ‘een extra goede akoestische kwaliteit binnenshuis’. Ook komen er groen- en bosstroken in de polder en worden watergangen hersteld. “Ondanks het geluid van de snelweg, is daardoor sprake van een prettig woonmilieu”, zo staat in het raadsvoorstel.

Besluitvorming
De gemeenteraad vergadert aanstaande donderdag in commissieverband over de aanpassing van het bestemmingsplan. Daarna vindt in de vergadering van de gemeenteraad op 13 april de besluitvorming plaats.

Zie ook https://ridderkerksdagblad.nl/Lokaal/ingezonden-ruimte-voor-ruimte-in-geerpolder