door Geert van Someren

De gemiddelde transactieprijs in Ridderkerk bij het verkopen van een bestaande woning bedroeg vorig jaar 330.700 euro. Dat is ‘maar’ 6,3% meer dan de gemiddelde prijs in 2021. Toen werd 311.000 euro betaald. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Woningen zijn relatief goedkoop in Ridderkerk. Een starter of iemand met een modaal inkomen kan het echter niet betalen. De laatste groep kan maximaal 173.168 euro lenen, zo heeft het Centraal Plan Bureau vorig jaar berekend. Op dit moment staat in Ridderkerk maar één woning met een vraagprijs beneden dat bedrag te koop.

Goedkoopst
De gemiddelde kooprijs van een woning in Nederland was in 2022 bijna 429.000 euro, zo heeft het CBS becijferd. In 2022 nam de gemiddelde transactieprijs de eerste drie kwartalen toe, in het laatste kwartaal daalde deze iets ten opzichte van het derde kwartaal. In vergelijking met de omliggende gemeenten is Ridderkerk het ‘goedkoopst’ wat betreft de gemiddelde koopprijs van woningen. De gemeenten die enigszins in de buurt komen zijn Zwijndrecht (344.100 euro) en Alblasserdam (368.500 euro).

Barendrecht
De hoogste gemiddelde prijs in de buurtgemeenten werd vorig jaar genoteerd in Barendrecht met 493.800 euro. Dat is maar liefst anderhalf keer zo veel als in Ridderkerk. In Albrandswaard is het gemiddelde vrijwel net zo hoog als in Barendrecht: 493.100 euro. In Hendrik Ido Ambacht veranderden woningen voor 429.600 euro van eigenaar. In Rotterdam was dat gemiddeld 397.900 euro.