door Geert van Someren

De gemeente Ridderkerk wil tot 2030 nog 2.710 nieuwe woningen bouwen. Dat weerspiegelt dat de tijd voorbij is dat compleet nieuwe wijken worden gebouwd, zoals het nu bijna voltooide Het Zand. Globaal komt het voor de komende jaren neer op het vullen van gaten of de vervanging van bestaande woningen. Dat blijkt uit een ‘eerste indicatief’ bod dat Ridderkerk heeft ingediend bij de Woonregio Rotterdam. Daarin werken veertien gemeenten samen.

800 woningen slopen
Van de 2.710 nieuwe woningen is 45% sociale bouw. Daarnaast is 39% goedkoper dan het duurdere segment. Het betekent overigens niet dat Ridderkerk er netto 2.710 woningen bij krijgt. De komende zes jaar worden 800 woningen gesloopt. Dat is bijvoorbeeld op de Rembrandtweg het geval. Daar komt nieuwbouw voor in de plaats.

Energiezuinig
Ook is het logisch dat door de gestegen bouwkosten de gemiddelde nieuwbouwwoning nu duurder is dan een aantal jaren geleden. Anders gezegd: de woningen die worden gesloopt hebben gemiddeld een veel lagere prijs dan de nieuwbouw, maar die nieuwe woningen bieden wel veel meer comfort en zijn energiezuinig, meestal zelfs nul-op-de-meter.

Niet exact
“Gezien het feit dat het indicatieve woning bod vooruitkijkt tot en met 2030, dient het bod met een zekere mate van terughoudendheid te worden geïnterpreteerd”, stelt het college. “Tot 2030 zijn er ook plannen die wat verder in de toekomst liggen en daardoor nog kunnen veranderen. Hiermee is het indicatieve bod dus geen exacte voorspelling. De woonregio is zich hiervan bewust”. Het ‘definitieve’ bod van Ridderkerk volgt in een later stadium.