De bouw van de eerste 815 woningen, waaronder de 550 woningen uit de eerste fase, in de nieuwe wijk De Stationstuinen in Barendrecht (bijna op de grens met Ridderkerk) is in zicht. Dinsdagavond ging de gemeenteraad akkoord met onder andere het bestemmingsplan. Alleen SGP/ChristenUnie in de persoon van Arjan Stolk was tegen: 'Het is geen wijk die bij Barendrecht past'.
Emborion, het ontwikkelingsbedrijf van de fruitfamilie Van den Heuvel, kan de champagneflessen opentrekken want 70 procent van de grond in de Stationstuinen is in bezit van deze familie die overigens geen enkele ervaring heeft met het ontwikkelen en bouwen van woningen, maar wel met geld verdienen en eerlijk is eerlijk dat gaat ze goed af.
Bijna heel Barendrecht, met uitzondering van de raadsleden, ziet dit met angst en beven dit initiatief tegemoet, maar als de juridische procedures uitblijven, dan wordt in het eerste kwartaal 2024 de verkoop gestart en zal aan het eind van dat jaar de eerste paal de grond ingaan. Begin 2026 zullen de eerste woningen in het gebied achter het NS-station worden opgeleverd door aannemer Era Contour, waarmee de Van den Heuveltjes al afspraken hebben gemaakt.
De eerste fase bestaat als het goed is uit 550 woningen, waarvan ruim 60% betaalbaar. Dat betekent 30% sociale huurwoningen en 30% middeldure huur- en koopwoningen. De overige 40% van de woningen worden dure koopwoningen. Totaal moeten er 3500 woningen komen. dat aantal kan oplopen tot 3800 a 3900 als ook het ProRail-terrein bebouwd kan worden. Naast De Stationstuinen heeft Thijs van den Heuvel nog een stuk grond, waar hij 420 woningen mag bouwen. Deze boomgaard is Ridderkerks grondgebied, maar sluit wel aan op de wijk De Stationstuinen, waarvoor Hill City eigenlijk een betere naam zou zijn. Dat zou ook beter passen bij het stedelijke (hoogbouw en veel stenen) karakter.
Wethouder Lennart van der Linden was dinsdagavond een tevreden man: “Ik ben zeer enthousiast dat deze eerste mijlpaal vaststaat. Nu onder andere het bestemmingsplan is vastgesteld, kunnen we gaan kijken naar de vervolgstappen. De eerste paal van deze nieuwe woningen moet in december 2024 in de grond worden geslagen. De bouw van meer woningen in Barendrecht kan mij niet snel genoeg gaan, maar dit is alvast een mooi vooruitzicht voor de inwoners en toekomstige inwoners van Barendrecht.”, aldus wethouder Lennart van der Linden.
Subsidie vanuit Rijksoverheid
“Meer woningen voor verschillende doelgroepen, waar het kan ook met voorrang voor Barendrechters, daar gaan we voor als gemeente. Dat is ook waarom we als gemeente investeren in de ontwikkeling van De Stationstuinen. We benutten al zoveel mogelijk kansen in bestaande wijken, maar de bouw van duizenden woningen gaat de komende jaren nog meer het verschil maken.”, voegt de wethouder verder toe.
Voor de ontwikkeling van De Stationstuinen ontvangt de gemeente Barendrecht een subsidie van €20,5 miljoen van de Rijksoverheid. Een van de eisen daarvoor is dat minimaal 50% betaalbare woningen moeten worden gerealiseerd in deze wijk. Dit zijn minimaal 1750 woningen. Deze subsidie wordt ingezet voor de infrastructuur, het verbeteren van de veiligheid en het vergroten van de capaciteit van een aantal kruispunten. Naast deze subsidie investeren gemeente Barendrecht, de Gemeenschappelijke Regeling Nieuw Reijerwaard en de Meteropoolregio Rotterdam – Den Haag ook in de infrastructuur. Hiermee komt de investering op totaal € 31,8 miljoen. Dit moet zorgen voor een goede bereikbaarheid van en naar De Stationstuinen.
Positief besluit stukken
Naast het bestemmingsplan, is er ook een beeldkwaliteitsplan en een een zogeheten ‘structuurplan' en Milieueffectrapport vastgesteld. In het structuurplan staan onder andere de kaders voor de inrichting van de buitenruimte, parkeergelegenheden en soorten woningen. In de Milieueffectenrapport gaat het over milieuaspecten zoals geluid, luchtkwaliteit, natuur en verkeer.
Na vaststelling op 19 december, is het bestemmingsplan online te raadplegen op http://ruimtelijkeplannen.nl (NL.IMRO.0489.BPBTO20220003-VG01). Als de provincie verder geen bezwaren heeft, wordt het vastgestelde bestemmingsplan vanaf half januari ter inzage gelegd, zodat vanaf dan en binnen 6 weken een beroep tegen het plan aangetekend kan worden bij de Raad van State. Binnen 6 maanden doet de Raad van State uitspraak.