door Geert van Someren

Op de hoek van de Rembrandtweg en de Burgemeester De Zeeuwstraat in Ridderkerk komen 35 nieuwe woningen. Op die plek staat nu een kantoorgebouw. Het gaat om appartementen in drie verschillende prijsklassen. Zes starterswoningen zijn in het plan van AMK projectontwikkeling op 200.000 euro geprijsd. Negentien appartementen zijn te kwalificeren als middelduur en kosten maximaal 325.000 euro, het bedrag waar beneden een nationale hypotheekgarantie (NHG) te krijgen is. De overige tien woningen zitten daar prijs boven. Dat blijkt uit informatie die het Ridderkerks college van B&W aan de gemeenteraad heeft gestuurd.

“De ontwikkeling past binnen de woningbouwstrategie Ridderkerk en sluit aan op de lokale woningbouwbehoefte “, concludeert het college dat op 5 januari heeft besloten om mee te werken aan de realisatie van het plan. “Met name door de bouw van betaalbare woningen worden de starters bediend. Gelet op de leegstandscijfers van kantoren is er geen noodzaak, maar wel ruimte om kantoren in beperkte mate aan de voorraad te onttrekken in Ridderkerk”.

Vijf woonlagen
De nieuwbouw bestaat uit vijf woonlagen. In de plint komt een garage. Om het gebouw komt een groenzone van minimaal 5,5 meter. Het gebouw past volgens het college in de omgeving en sluit aan op de twee fase van de woningbouw die corporatie Wooncompas aan de Rembrandtweg wil realiseren. De dichter bij het centrum gelegen eerste fase is vrijwel gereed.

Fietsenstalling
In het woongebouw komt een gezamenlijke fietsenstalling. De starterswoningen hebben geen plek in de garage, maar wel in de stalling. De woningen voldoen aan de eisen van bijna energie neutrale gebouwen (BENG), zo blijkt uit de informatie van het college van B&W. De woningen zijn gasloos. Alle energie is elektrisch.

Een punt van aandacht is lawaai van het verkeer op de Burgemeester De Zeeuwweg, die deel uitmaakt van de ring om het centrum. “In het kader van de Wet geluidhinder is mogelijk een besluit hogere waarden noodzakelijk”, stelt het college. De ambitie van de gemeente is dat het geluid niet boven de 59 decibel uitkomt.