De Woonbond vindt dat uitzonderingen op de huurbevriezing leiden tot rechtsongelijkheid. De ministerraad is vrijdag akkoord gegaan met het wetsvoorstel dat moet regelen dat woningcorporaties de huren per 1 juli niet mogen verhogen.

De bevriezing geldt niet voor mensen die sociaal huren bij een particuliere verhuurder in plaats van bij een corporatie, omdat dit te ingewikkeld bleek. "De Woonbond vindt het onbestaanbaar dat er voor deze huurders nu niets gebeurt", schrijft de organisatie. Op zijn minst moet worden geregeld dat de huur voor deze groep minder hard stijgt, vindt de bond. "Al vindt de bond het eigenlijk niet te verdedigen dat de minister kiest voor deze rechtsongelijkheid."

De bond is ook van mening dat mensen met een hoger inkomen die toch sociaal huren niet mogen worden uitgesloten van de bevriezing. Deze mensen worden ook wel scheefhuurders genoemd. "Vaak betalen deze mensen al een hoge huur en kunnen ze helemaal niet naar een andere woning doorstromen."

De koepel van woningcorporaties Aedes zegt dat de plannen over de huurbevriezing "veel vragen" oproepen. Ook noemt de koepel het teleurstellend dat het kabinet vrijdag nog niets heeft gezegd over de compensatie van de misgelopen huuropbrengsten.

Eerder kondigden Aedes en tweehonderd woningcorporaties al aan de huurbevriezing aan te gaan vechten. Het kabinet moet de maatregel terugdraaien, vinden de organisaties, anders volgt een rechtszaak. Het kabinet heeft tot volgende week woensdag om het plan te schrappen. De kans dat dat gebeurt, lijkt na het besluit van vrijdag natuurlijk niet groot.

Verhuurdersorganisatie Vastgoed Belang zegt opgelucht te zijn dat de aangekondigde huurbevriezing niet gaat gelden voor mensen die sociaal huren bij een particuliere verhuurder. "Door de huurbevriezing niet op private verhuurders van toepassing te laten zijn, blijft de schade voor de woningmarkt enigszins beperkt," reageert voorzitter Niek Verra van Vastgoed Belang in een verklaring. "Een huurbevriezing lijkt op korte termijn goed nieuws voor zittende huurders, maar zorgt ervoor dat verhuurders niet meer kunnen investeren in nieuwbouw en verduurzaming van bestaande woningen."

Vastgoed Belang noemt het slecht nieuws dat de huurbevriezing voor woningcorporaties wel doorgaat. Verra: "Woningcorporaties hebben aangegeven daardoor veel minder woningen te kunnen bouwen. Dat heeft een domino-effect en zorgt ervoor dat ook private partijen minder nieuwe woningen kunnen realiseren."