door Geert van Someren

De gemeente Ridderkerk staat op de achtergrond garant voor 27,6 miljoen euro, om het de corporatie Wooncompas mogelijk te maken 110 miljoen euro te lenen bij het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). Met die giga lening wil Wooncompas een groot aantal projecten in Ridderkerk uitvoeren. Het gaat daarbij zowel om het verbeteren van bestaande huurwoningen als om nieuwbouw.

Met de garantstelling kan de corporatie tegen een zo laag mogelijke rente kapitaal aantrekken, omdat de risico’s van de lening daardoor laag zijn. Voordat de gemeente wordt aangesproken op de garantstelling, zijn er eerst nog vier andere vangnetten. In die vijfde fase draait Ridderkerk bij een strop voor 25% op voor eventuele betalingen. Het Rijk neemt 50% voor zijn rekening en andere gemeenten waarin Wooncompas actief is de resterende 25%.

Tot nog toe bedroeg de totale garantstelling ongeveer 36,6 miljoen euro. “Op 10 maart heeft het WSW nog een Borgbaarheidsverklaring afgegeven, waarin staat dat Stichting Wooncompas voldoet aan de eisen die het WSW stelt aan een corporatie als deelnemer”, zo schrijft het Ridderkerks college van B&W in een brief aan de gemeenteraad. Dat betekent dat de corporatie financieel gezond is en de lening kan dragen. Het nieuwe benodigde bedrag is in die beoordeling meegenomen.